依據高雄市不動產開發公會最新統計顯示,今年1月份,高市新申報開工透天戶數僅15戶,總銷金額僅3.27億元,年減率高達6成。但隨著土地與營建成本持續上揚,建商考量換屋客層可接受的總價帶,只能朝土地單坪價3字頭內的蛋白區發展,蛋黃區透天產品日趨稀有化,千萬元內透天住家即將絕版。
依據高雄市不動產開發公會統計,高市去年新申報開工戶數,大樓達1萬94戶,透天僅270戶,年縮減率高達51%,透天佔比更不到3%,透天市場規模快速縮減。 該會最新統計,今年1月份,高市新申報天案僅4場合計15戶,較去年同期的37戶,年縮減約59.36%,推案區域只有三民、楠梓各一案與小港二案,個案戶數都為個位數。
市調資料顯示,去年底與今年初,仍有一些透天推案業者進場購地,主要選擇蛋白區的楠梓高科大第一校區附近、仁武八卦寮、小港等區,單坪購地成本多在25萬元至30萬元之間,小港仍有單坪20萬元內的土地。即將進場與持續強銷的透天案場,也多位於楠梓區高雄大學城一帶、仁武鳳仁路與八德商圈、小港高松周圍等。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁認為,近年來高雄市區土地成本持續墊高且營建成本上揚,透天售價也水漲船高,但換屋客...